اقتصاد. تحولات بخش مسكن. وزارت مسكن . فصلنامه
بررسي فصلنامه وزارت مسكن و شهرسازي حاكيست : طي ۱۵ساله منتهي به نيمه نخست سال ۸۶ميزان اجاره بهاي واحدهاي مسكوني در تهران ۳۵برابر شده است .
گزارش روز سه شنبه خبرنگار ايرنا به نقل از تازهترين شماره فصلنامه وزارت مسكن و شهرسازي حاكيست : طي دوره مذكور قيمت زمين در تهران حدود ۳۹برابر و قيمتهاي زيربناي مسكوني حدود ۲۹برابر رشد داشته است .
بنابراين گزارش : افزايش قيمت مسكن در اواخر سال ۱۳۸۴و كل سال ۱۳۸۵و ابتداي سال ۱۳۸۶
سبب شد تا قيمتهاي هر متر مربع زمين و بناي مسكوني در تهران به حدود ۱۵۰ درصد بالاتر از دوره قبل برسد .
در اين گزارش آمده است : افزايش قيمتها در زمين بيشتر و در زير بناي مسكوني كمتر بوده و
افزايش اجاره بها به علت اينكه به مرور و در طي زمان رخ ميدهد، كمتر با جهش مواجه ميشود.
بر اساس گزارش فصلنامه مذكور، افزايش قيمتها در مناطق مختلف يكسان نبوده و در مناطق بالاي شهر افزايش قيمتها بيشتر و در مناطق پايين شهر كمتر بوده است .به گونهاي كه قيمتها در مناطق بالاي شهر تا يكصد برابر افزايش داشته ، درحالي كه در نقاط پايين شهر اين رشد به مراتب بسيار كمتر بوده است .
اين فصلنامه علت تفاوت قيمت در مناطق بالا و پايين شهر را سطح درآمدي و ثروت بالاتر ساكنان
و خريداران مسكن در مناطق بالاي شهر ارزيابي كرده است و ميافزايد :كم كشش تر بودن تقاضا نسبت به قيمت در نقاط بالاي شهر، از ديگر علل اين امر مي تواند باشد .
بررسي اين فصلنامه حاكيست: بيشترين مقدار شاخص قيمت يك متر مربع زمين ساختمانهاي
كلنگي در تابستان سال ۱۳۸۶در منطقه يك تهران با ۱۰ميليون و ۶۸۶هزار ريال و كمترين آن در
منطقه ۲۰و به ميزان يك ميليون و ۶۳۲هزار ريال بود .
اين فصلنامه ميافزايد : استفاده سرمايهاي از املاك در شهر تهران يكي ديگر از دلايل تفاوت
قيمتها در مناطق بالا و پايين شهر است ، زيرا استفاده از املاك در مناطقي كه داراي خريداران ثروتمندتر هستند، از توجيه لازم برخوردار است .
