داخلي. اجتماعي. مسكن.
معاون امور مسكن شهري بنياد مسكن امام خميني(ره) قم گفت: نقدينگي موجود در دست مردم از مهمترين علل تروم و گراني زمين و مسكن ميباشد.
مهندس محمدرضا عليزاده روز سه شنبه در گفت و گو با ايرنا افزود: ارائه تسهيلات بانكي زياد به مردم موجب افزايش نقدينگي موجود در جامعه ميشود.
وي يادآور شد: همچنين به دليل رابطه عكس ميان عرضه و تقاضا، نياز جامعه نسبت به خريد زمين بالا رفته و درنتيجه افزايش تقاضا، قيمت زمين نيز افزايش مييابد.
وي بيان داشت: وجود دلالها و واسطهها كه پول و سرمايه را وارد بازار زمين در سطح كشور ميكنند نيز موجب افزايش قيمت دراين بخش اقتصادي مي شود.
عليزاده با اشاره به لزوم وضع قوانين در راستاي كاهش قيمت در بازار زمين اظهار داشت: خريد و فروش هاي كنترل شده زمين از طريق وضع ماليات بر آن ميتوان جلوي افزايش صعودي قيمت زمين را گرفت.
وي افزايش قيمت زمين را از جمله علل بالا رفتن قيمت مسكن هاي ساخته شده ذكر كرد كه در كنار آن بايد عوامل ديگري چون بالا رفتن قيمت مصالح، دستمزد كارگرها و وضعيت مالي و ميزان تقاضا را نيز مورد بررسي قرار داد.
وي خاطر نشان كرد: مهاجرت از مهمترين علل افزايش دستمزد نيروي انساني در فرايند ساخت و سازها ميباشد كه بر قيمت تمام شده مسكن تاثير مستقيم مي گذارد.
عليزاده ادامه داد: همچنين به دليل افزايش تقاضا و نقدينگي حاصل از تخصيص تسهيلات بانكي در دست مردم موجب كم شدن عرضه و در نتيجه گران شدن زمين ميشود.
وي بااشاره به اين مطلب كه ۱۰درصد از وظايف دولت دربخش مسكن برعهده بنياد مسكن ميباشد، افزود: نخستين گام دراجراي طرح هاي واگذاري و تخصيص امكانات در امر مسكن، نيازسنجي و ميزان نياز مردم به مسكن است.
وي با اشاره به كمتر بودن ضريب خانوارهاي متقاضي مسكن در قم نسبت به سطح كشور يادآور شد: ضريب واحدهاي مسكوني مورد نياز در سطح كشور ۱/۵۰و در استان قم ۱/۱ميباشد.
وي به اجراي طرح واگذاري زمين هاي ۹۹ساله توسط دولت اشاره كرد و گفت:
تا كنون بيش از پنج هزار نفر در اين طرح ثبت نام كردهاند ولي هنوز تعداد افراد واجدين شرايط مشخص نشده است. ك/۳
