داخلي. اقتصادي. مسكن.
متصديان بنگاههاي معاملات ملكي در سمنان از كاهش قيمت در بازار مسكن خبر ميدهند و ميگويند در ماههاي اخير ركود شديدي در بازار زمين و مسكن حاكم شده است.
مسوول يك بنگاه معاملاتي در بلوار آزادي سمنان در اين رابطه بهگزارشگر ايرنا گفت: قيمت مسكن در هفتههاي اخير از متري ۱۱ميليون ريال به هشت ميليون ريال كاهش يافته اما خريدار و فروشندهاي وجود ندارد.
"حسن آقاعمو" گفت: بازار مسكن در سمنان بشدت راكد است و برخي از بنگاه- داران در دو ماه اخير چهار تا پنج معامله نيز انجام ندادهاند.
وي بازار زمين را نيز همينگونه توصيف كرد و گفت: به علت ركود شديد، خريدار و فروشنده در اين بازار چندان تمايلي به انجام معاملات ندارند.
وي علت اين ركود را ناشي از ندادن تسهيلات دانست و افزود: هزينه ساخت هر مترمربع مسكن در سمنان بيش از ۸۶۵هزار تومان است در حاليكه قيمت فروش هر مترمربع هشت ميليون ريال است.
يك بنگاهدار ديگر در بلوار مولوي سمنان نيز از كسادي و ركود در بازار خبر ميدهد و مدعي است در سه ماهه اخير معاملهاي در اين بازار صورت نگرفته است.
"ناصر اقبالي" ركود موجود را ناشي از ندادن تسهيلات، گراني مصالح ساختماني و نبود تقاضا ميداند و ميافزايد: قيمت هر كيلوگرم ميلگرد در بازار هماكنون به حدود ۱۶تا ۱۷هزار ريال رسيده كه نسبت به قبل دوبرابر رشد دارد.
وي كمبود و گراني سيمان و ساير مصالح ساختماني را مورد اشاره قرار ميدهد و ميافزايد به دليل كسادي بازار نه خريدار جرات خريد دارد و نه فروشندهاي جنس خود را عرضه ميكند.
يك فروشنده آهنآلات نيز در سمنان ازافزايش قيمت آهنآلات در دو ماه اخير خبر داد و گفت: در اين مدت آهنآلات در بازار سمنان بين دو تا سه هزار ريال در هر كيلو افزايش يافته است.
"محمدرضا موذن" علت گراني آهنآلات را ناشي از افزايش قيمت در بازار جهاني ميداند و ميافزايد: كارهاي ساخت و ساز در ماههاي اخير در سمنان راكد شده است.
برخي از دست اندركاران و مسوولان ساخت و ساز در استان سمنان در اين زمينه معتقدند اگر دستگاههاي مرتبط با ساخت و ساز هماهنگ عمل نمايند بازار مسكن در شهرهاي غير از تهران ظرف دو تا سه سال آينده از ثبات برخوردار خواهد شد.
مديركل بنياد مسكن استان سمنان در اين زمينه ميگويد: اگر طرحهاي ساخت و ساز طرح ۹۹ساله به ثمر بنشيند، سيستم بانكي و دستگاههاي مرتبط هماهنگ عمل كنند بازار مسكن در شهرهايي مانند سمنان در آينده با كاهش قيمت و ثبات لازم برخوردار ميشود.
"علي ملكي" بر ضرورت كنترل بازار مصالح تاكيد دارد و ميگويد: براي كنترل بازار مسكن بايد قيمت و عرضه مصالح ساختماني كنترل شود.
وي با بيان اينكه افزايش قيمت مصالح، رشد قيمت مسكن را بدنبال دارد گفت: نبايد اجازه داد با قطع دلال بازي در بازار مسكن، اين مساله به بازار مصالح سرايت كند.
وي گفت: متاسفانه در ماههاي اخير قيمت برخي مصالح ساختماني از افزايش تا ۵۰درصد برخوردار بوده است كه نيازمند كنترل شديد است.
گزارشگر ايرنا براي كسب نظرات "علياكبر صابري" رييس سازمان مسكن و شهرسازي استان سمنان با دفتر وي تماس گرفت كه مسوول دفتر وي به نقل از صابري گفت تا آخر تيرماه فرصتي براي پاسخگويي ندارد. ك/۴
