داخلي. اجتماعي. مسكن.
شماري از دستاندركاران بخش مسكن در استان بوشهر ميگويند: طرحهاي دولت در بخش مسكن سير صعودي قيمت زمين و مسكن را در اين استان متوقف كردهاست.
آنان در گفت وگو با خبرگزاري جمهوري اسلامي افزودند: طرح مسكن مهر از جمله طرحهايي است كه اگرچه مدت زيادي از اجراي آن نميگذرد ولي به دليل اقدامات بجا، سريع و متناسب دولت در اين زمينه بازار افسار گسيخته افزايش قيمت خريد و فروش زمين و مسكن در اين استان به ركود كشاندهاست.
دبيرانجمن انبوه سازان مسكن استان بوشهر گفت: از سويي مردم و متقاضيان مسكن در انتظار نتايج طرح مسكن مهر هستند از طرف ديگر به دليل خودداري بانكها از پرداخت تسهيلات، بالابودن قيمت و كمبود مصالح ساختماني ساخت و ساز مسكن كاهش يافته و درپي آن خريد و فروش مسكن و زمين نيز در استان بوشهر راكد شدهاست.
منصور سعيدي افزود: شايد سياست دولت اين است كه با خودداري از پرداخت تسهيلات، روند رو به افزايش ساخت و سازها كه افزايش بيرويه قيمت مسكن را به دنبال داشته است، كنترل كند كه در صورت تحقق اين امر علاوه بر كنترل قيمت مسكن، ساخت و سازها نيز كيفي ميشوند.
وي اظهارداشت: اجراي طرح مسكن مهر بدون شك در كاهش قيمت مسكن و زمين در استان تاثيرگذار خواهد بود و مسوولان بايد با تسريع در اجراي اين طرح بازار مسكن و زمين را از ركود به سمت كاهش چشمگير قيمتها سوق دهند.
يكي از عاملان فروش مصالح ساختماني گفت: قيمت مصالح ساختماني در استان بوشهر به علت اينكه اكثر مصالح از خارج اين استان تامين ميشود بالا است طوري كه هم اكنون قيمت هر كيلو آهن بطور متوسط ۱۴هزار ريال است.
فتحالله جمالي افزود: به رغم اينكه بازار ساخت و ساز راكد است اما قيمت مصالح هيچ كاهشي نداشتهاست و با فعال شدن اين بازار اگر قيمت مصالح افزايش نيابد ولي باز در افزايش قيمت تمام شده مسكن تاثيرگذار خواهدبود.
يكي از مشاوران املاك نيز اظهارداشت: طرح مسكن مهر بازار خريد و فروش و حتي رهن و اجاره مسكن را با ركود مواجه كرده است.
مصطفي مرادي اضافه كرد: مردم در انتظار اتمام اين طرح، مسكن و زمين نمي خرند و خودداري بانكها از پرداخت تسهيلات نيز به ركود بازار دامن ميزند.
وي بيان كرد: در صورت ادامه اين روند و با تحويل مسكنهاي ۹۹ساله قيمت مسكن و زمين در بوشهر كاهش چشمگيري خواهد يافت.
يكي ديگر از مشاوران املاك در بوشهر گفت: بالابودن قيمت مصالح باعث شده است بازار مسكن و زمين فقط ركود پيدا كند و هيچ كاهشي نداشته باشد.
پرويز واعظي افزود: مسكن اجارهاي بهترين گزينه براي خانهدار شدن همه اقشار و شكستن قيمت بازار مسكن و زمين به شمار ميرود.
وي اضافه كرد: برنامههاي دولت براي افزايش واحدهاي مسكوني براساس رشد جمعيت، بازار مسكن و زمين را كه به محلي براي سرمايهگذاري مطمئن تبديل شده است، تعديل ميكند.
رييس اتحاديه مشاوران املاك واتومبيل استان بوشهر اظهار داشت: ركود فعلي بازار مسكن و زمين نسبي است و تجربه نشان داده است كه ركود اين بازار افزايش چشمگير قيمت زمين و مسكن را به دنبال داشته است.
محمد شفيع شفيع زاده افزود: ارايه تسهيلات بانكي در قالبهاي مختلف در سالهاي اخير تاثير بسزايي در افزايش قيمت زمين و مسكن داشته است.
وي اضافه كرد: به دليل تضمين امنيت، بازگشت سود و سرمايه در بخش مسكن و زمين در ايران، اين بخش به محلي براي سرمايهگذاري تبديل شده است و بسياري از سرمايهگذاران بدون آگاهي از قيمت واقعي زمين و مسكن و فقط براي تضمين سرمايهگذاري خود با خريد بيرويه و بالاي قيمت، زمينه افزايش نرخ زمين و مسكن را بطور غير واقعي فراهم كردهاند.
شفيع زاده بيان كرد: هم اكنون قيمت زمين در شهر بوشهر به عنوان مركز اين استان در محلات پايين دست و دور افتاده كه فاقد سند ملكي ثبتي و با سند قولنامهاي است هر مترمربع حداقل ۱/۵ميليون ريال و در محلات بالاي شهر حتي از ۴۰و ۵۰ميليون ريال نيز بيشتر ميشود.
وي بيان كرد: هدايت سرمايهگذاري به بخشهاي مختلف و جلوگيري از ورود افراد ناآشنا به بازار مسكن يكي از راهكارهاي اساسي در تثبيت و كاهش قيمت مسكن و زمين محسوب ميشود.
رييس سازمان مسكن و شهرسازي استان بوشهر گفت: سير صعودي قيمت زمين و مسكن در استان بوشهر متوقف شده است و از نظر ما حتي حدود ۱۵تا ۲۰درصد نيز كاهش داشته است.
علي مقاتلي افزود: به رغم تاثير افزايش قيمت مصالح ساختماني بويژه آهن و سيمان، به دليل كاهش تقاضا قيمت مصالح ساختماني در قيمت مسكن تاثيري ندارد.
وي اضافه كرد: در طرح مسكن مهر دولت با حذف قيمت زمين از قيمت مسكن تلاش ميكند با كاهش گراني روبه افزايش مسكن و زمين، زمينه بهبود وضعيت اقتصادي و ارتقا سطح زندگي اقشار مختلف بويژه اقشار كمدرآمد را فرهم كند.
مقاتلي در خصوص پيشرفت طرح مسكن مهر در استان اظهار داشت: تاكنون ۲۵ هزار نفر در قالب ۱۱۵تعاوني مسكن در سطح استان كنترل شدهاند و افزون بر ۲۴۰هكتار زمين نيز از اراضي دولتي براي ساخت مسكن مهر تامين شده است.
وي تصريح كرد: عمليات آمادهسازي زمين و ايجاد زيرساختها در اين اراضي در دست اجرا است و مسوولان استان ميكوشند واحدهاي مسكوني مهر ظرف دو سال آينده آماده تحويل به متقاضيان شود.
مقاتلي يادآورشد: با توجه به محدوديت زمين در شهر بوشهر تلاش ميكنيم با ايجاد جذابيتهاي شهري از جمله فضاهاي فرهنگي، ورزشي، تفريحي و آموزشي در شهر جديد عاليشهر، مردم را براي سكونت در اين شهر ترغيب كنيم.
وي با اشاره به سكونت هشت هزار نفر در شهر جديد عاليشهر گفت: به منظور تسهيل در دسترسي،قطار شهري عاليشهر تصويب شده و سازمان انرژي اتمي را نيز براي احداث مجموعه فرهنگي در اين شهر متقاعد كردهايم. ك/۴
---> بوشهر .مسكن .ايرنا.
